Цены на жилье в Москве вырастут на 10–12% в 2025

Стоимость новых квартир, по оценке управляющего директора «Метриума» Руслана Сырцова, во втором полугодии 2025 года увеличится приблизительно на 10–12%, рассказал он «Газете.ру».

Сырцов пояснил, что ускорение подорожания связано с ожидаемым смягчением кредитно-денежной политики ЦБ: удешевление денег приведет к падению доходностей по вкладам, а ипотека станет доступнее. Одновременно вследствие реализации отложенного спроса застройщики постепенно начнут сворачивать систему скидок.

«Предполагаю, что к концу года новостройки столицы могут подорожать в среднем на 10–12%. Повышение окажется еще значительнее, если власти одобрят расширение семейной ипотеки для семей с детьми до 14 лет и повысят лимиты по программе», — уточнил эксперт.

Он добавил, что с января по июнь стоимость квадратного метра, наоборот, может почти не измениться, поскольку девелоперы продолжат стимулировать продажи акциями и бонусами. При этом активнее всего спрос, по его оценке, по-прежнему будет сосредоточен в массовом сегменте.

Использовать ипотечный кредит, по мнению руководителя направления экспертной аналитики ФинФакс.ру Марии Ивановой, разумно лишь тем, кто способен быстро закрыть ссуду, например за счет продажи старой квартиры. Альтернативой может стать последующее рефинансирование, когда рыночные ставки начнут снижаться. Такая возможность, считает аналитик, появится во второй половине 2025-го, если регулятор перейдет к циклу снижения ключевой ставки.

Спад в динамике продаж не остановил ни первичный, ни вторичный рынок недвижимости в России. Среди стандартных предложений, которые можно рассматривать в качестве инвестиции в надежный актив банки предлагают: Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка, или Программа “Приобретение готового жилья” от ДОМ.РФ банка.