Цены на жилье в Москве продолжают расти: анализ 2025 года

Специалисты центра «Домклик» провели исследование и выяснили, что самыми дорогими районами Москвы для покупки жилья в новостройках являются Якиманка, Тверской и Арбат.

Эксперты проанализировали предложения на рынке новостроек в апреле 2025 года и определили медианную стоимость квадратного метра в каждом районе. Затем они умножили этот показатель на площадь стандартной однокомнатной квартиры — 35 квадратных метров.

В результате выяснилось, что стоимость квартиры площадью 35 квадратных метров в Якиманке составит 107,9 миллионов рублей. В Тверском районе за аналогичное жилье нужно будет заплатить 91,9 миллиона рублей, а на Арбате — 89,3 миллиона. На четвёртом месте по стоимости квадратного метра находится район Хамовники, где 35 квадратных метров обойдутся в 67 миллионов рублей.

В других районах Москвы, по данным «Домклик», медианная цена квартиры площадью 35 квадратных метров не превышает 35 миллионов рублей.

О районах с самой доступной недвижимостью в новостройках мы писали здесь.

С конца 2024 года медианная стоимость квадратного метра жилья в Москве выросла на 14%. Аналитики считают, что это связано с сокращением предложения в нижнем ценовом сегменте. Больше всего медианная стоимость увеличилась в следующих районах: Нагатино-Садовники (+49%), Чертаново Центральное (+37%), Пресненский (+34%), Москворечье-Сабурово (+33%), Нижегородский (+27%), Марьино, Филевском парке, Головинском и Измайлове (по +20%), а также в Солнцево (+19%).

Однако есть и районы, где цены снизились. Лидерами стали Ростокино (-36%), Царицыно (-23%), Гольяново (-14%), Марфино (-11%), Южное Медведково, Замоскворечье и Алтуфьево (по -10%), Бутырский (-9%), Хорошево-Мневники и Свиблово (по -6%).

Спад в динамике продаж не остановил ни первичный, ни вторичный рынок недвижимости в России. Среди стандартных предложений, которые можно рассматривать в качестве инвестиции в надежный актив банки предлагают: Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка, или Программа “Приобретение готового жилья” от ДОМ.РФ банка.