Альфа-Банк предложил ипотеку с опцией снижения ставки

Ипотека с опцией снижения процентной ставки вслед за «ключевой» не является обходом высоких кредитных ставок, считает главный аналитик нашего сайта. Более того, такие программы могут быть введены крупными банками в ближайшее время.

На прошлой неделе Альфа-Банк представил своим ипотечным клиентам опцию с гарантией снижения процентной ставки в соответствии с ключевой. Заемщики смогут добавить этот пункт в договор и воспользоваться снижением ставки один раз в течение кредитного срока.

«Важно отметить, что опция, предложенная Альфа-Банком, не является “обходом” высоких процентных ставок по ипотечных кредитам. Да, текущие ставки и стоимость квадратного метра создают условия, при которых такие кредиты могут интересовать заемщиков, планирующих погасить большую часть долга досрочно, к примеру, за счет средств от продажи старой квартиры или рассчитывающих на рефинансирование в будущем», — поясняет аналитик.

Согласно словам аналитика, Альфа-Банк фактически включил опцию рефинансирования в ипотечный продукт, значительно упростив процедуру.

«Это даст заемщику возможность затем, когда ключевая ставка и, соответственно, ипотечные ставки снизятся, просто снизить стоимость обслуживания кредита. Кроме того, не потребуется предоставлять документы для рефинансирования и дожидаться одобрения от банка, что уменьшает временные затраты заемщика. При этом такая опция интересна самому банку, поскольку он сохраняет актив с низкими рисками», — добавляет эксперт.

Аналитик считает, что по примеру Альфа-Банка аналогичные программы могут появиться и у других кредитных организаций, особенно с учетом того, что заемщики в будущем будут стремиться рефинансировать кредиты под более низкие ставки.

«В основном такие программы, вероятнее всего, будут представлять крупные банки. Также не исключаем появление иных опций или программ, которые улучшат условия и сделают ипотеку, несмотря на сложные условия, более привлекательной», — заключает аналитик.

Автор