Альфа-Банк снизил ипотечные ставки на 2,7 процентных пункта

Альфа-Банк с 17 июня уменьшил процентные ставки по базовым ипотечным программам «Строящееся жилье» и «Готовое жилье». Согласно данным на сайте кредитной организации, ставки сократились на 2,7 процентного пункта.

Теперь кредит на покупку строящегося или готового жилого объекта предоставляется под 25,79 % годовых вместо прежних 28,49 %. Аналогичное снижение до 25,79 % зафиксировано по займам на приобретение машино-мест. Ипотека на коммерческую недвижимость подешевела до 25,99 %, тогда как ранее действовала ставка 28,69 %.

Обновленные условия распространяются как на новые обращения клиентов, так и на уже одобренные заявки. Выдача средств по согласованным ранее сделкам будет осуществляться на тех же параметрах, которые были подтверждены банком.

Снижение произошло на фоне общего смягчения стоимости рыночной ипотеки. По данным участников рынка, в период с 9 по 15 июня 2025 года средневзвешенные ставки по ипотечным кредитам в России опустились примерно от 0,94 до 2,2 п.п. Предыдущее заметное изменение наблюдалось в начале апреля, после чего тарифы почти не корректировались.

При этом эксперты напоминают, что альтернативой классической ипотеке остается кредит под залог уже имеющейся недвижимости (КПЗН). Такой инструмент позволяет привлечь средства на покупку нового жилья, ремонт или иные цели, не ограничиваясь строго целевым использованием, отмечает руководитель направления экспертной аналитики «ФинФакс.ру» Мария Иванова. По ее словам, если оценка залогового объекта перекрывает требуемую сумму, можно оформить КПЗН и временно проживать в заложенной квартире, пока в новой проводится ремонт.

Специалисты также обращают внимание, что гибкость КПЗН проявляется в возможности направить часть полученных средств на мебель, бытовую технику или доукомплектацию недвижимости, что зачастую затруднительно при классической ипотеке. В условиях умеренного снижения ставок интерес к такому кредитному продукту может вырасти, особенно среди заемщиков, желающих совмещать покупку жилья с дополнительными расходами.

Спад в динамике продаж не остановил ни первичный, ни вторичный рынок недвижимости в России. Среди стандартных предложений, которые можно рассматривать в качестве инвестиции в надежный актив банки предлагают: Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка, или Программа “Приобретение готового жилья” от ДОМ.РФ банка.