ВТБ с 1 октября повысит первоначальный взнос по льготной ипотеке до 40%

С 1 октября 2025 года ВТБ существенно ужесточает условия по нескольким льготным ипотечным программам. Согласно направленным клиентам уведомлениям, банк повышает минимальный размер первоначального взноса по IT-ипотеке и семейной ипотеке с текущих 30% до 40%. Аналогичное увеличение коснется и программ арктической и дальневосточной ипотеки.

Данное решение может существенно ограничить доступность льготных кредитов для части заемщиков, поскольку потребует от них накопления larger суммы собственных средств для вступления в программу. ВТБ стал первым крупным банком, объявившим о подобных изменениях в условиях льготного кредитования.

Старший аналитик нашего финансового маркетплейса Иван Багетов прокомментировал решение банка: "Повышение первоначального взноса по льготным ипотечным программам отражает общий тренд на ужесточение требований к заемщикам на фоне роста рисков в сегменте розничного кредитования. Для банка это мера по улучшению качества кредитного портфеля и снижению рисков дефолтов. Однако для рынка недвижимости такое решение может стать дополнительным фактором охлаждения спроса, особенно в сегменте новостроек, которые активно финансировались через льготные программы", — отметил Иван Багетов.

Эксперты не исключают, что другие банки могут последовать примеру ВТБ, что в совокупности с планируемым повышением ставок по семейной ипотеке может существенно изменить условия приобретения жилья в кредит в ближайшей перспективе.