40% россиян готовы инвестировать в загородный дом свыше 10 млн

40% россиян готовы потратить на возведение загородного дома свыше 10 млн рублей — такие данные получили эксперты торговой сети «Технониколь» (ТСТН) в результате опроса. Итоги исследования приводит портал «Газета.ру». Еще 30% респондентов готовы вложить в строительство сумму до 5 млн рублей, а столько же рассчитывают уложиться в диапазон от 5 до 10 млн рублей.

По оценке ТСТН, построить дом сегодня обходится примерно в 160 тысяч рублей за каждый квадратный метр.

Согласно опросу, 34% россиян планируют построить дом в течение ближайших пяти лет, еще столько же — менее чем за три года. Почти треть участников надеется завершить строительство за один год.

Большинство опрошенных — 55% — не рассматривают заемные средства для возведения дома и готовы ради собственной недвижимости экономить. 44% сообщили, что, копя на строительство, сокращают расходы на путешествия, 33% ограничивают посещение культурных событий, а еще 20% готовы отложить покупку автомобиля.

В условиях сохраняющихся высоких цен на жилье и высоких ставок по рыночной ипотеке все больше людей проявляют интерес к займам на покупку либо строительство частных домовладений, отмечает руководитель экспертного направления аналитики ФинФакс.ру Мария Иванова. Одной из причин становится широкий спектр государственных программ, которые позволяют оформить ипотеку на выгодных условиях — среди них сельская, IT-ипотека, дальневосточная, арктическая и семейная программы. С марта 2025 года государство активно расширяет применение проектного финансирования и эскроу-счетов для индивидуального жилищного строительства, а также способствует развитию домокомплектов, что значительно повышает надежность сделок для заемщиков.

При рассмотрении заявки на ипотеку на загородную недвижимость банк прежде всего оценивает ликвидность объекта. Ликвидность означает способность быстро продать залоговое имущество, если это потребуется.

Чем ближе дом к населённым пунктам и чем он больше подходит для постоянного проживания, тем выше шансы на одобрение ипотеки. Однако, если банк сочтёт, что ему будет сложно продать залог, это может повлиять на решение, увеличить процентную ставку, уменьшить сумму или срок кредита.

Руководитель направления экспертной аналитики Финфакс.ру Мария Иванова советует обратить внимание на нашу подборку предложений.

• Программа «Свой дом с Альфа-Банком» от Альфа-Банка.
• Программа «Строительство дома» от ВТБ.
• Программа «Покупка дома с земельным участком» от Совкомбанка.