ВТБ запускает комбинированную ипотеку для строительства частных домов

С 16 сентября 2024 года ВТБ запустил комбинированную ипотеку для строительства частных домов. Клиенты банка смогут соединять семейную или IT-ипотеку с рыночной, что более чем вдвое увеличит предельную сумму кредита и даст возможность построить дом большей площади, сообщает пресс-служба кредитной организации.

При строительстве жилья в Москве, Санкт-Петербурге и области по семейной ипотеке заемщики могут получить до 30 миллионов рублей, а в других регионах — до 15 миллионов. Стандартные лимиты по этой государственной программе составляют 12 миллионов и 6 миллионов рублей соответственно. В случае IT-ипотеки максимальная сумма кредита увеличена до 18 миллионов рублей вместо 9 миллионов по стандартным условиям.

«Рост итоговой стоимости ИЖС связан с подорожанием стройматериалов, поэтому в некоторых случаях стандартные рамки льготных кредитов могут быть недостаточными для заемщиков. Возможные варианты — накопление более крупного первоначального взноса или обращение за дорогой рыночной ипотекой — подходят не всем. Наш новый продукт позволит клиентам получить значительную сумму по оптимальной ставке и построить дом желаемой площади», — комментирует начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.

Финансирование возможно как для строительства на уже имеющемся участке, так и для покупки земли. Первый взнос по комбинированной ипотеке должен составлять не менее 20,1%. Максимальный срок договора может достигать 30 лет.

Главное требование для получения ипотеки — строительство дома силами подрядной организации с расчетами через эскроу-счета. Выдача кредита осуществляется единой суммой, а ставка будет средневзвешенной между льготной и рыночной.

В условиях высоких цен на недвижимость и высоких ставок рыночной ипотеки все больше людей интересуются кредитами на покупку или строительство частных домов. Одна из причин — наличие ряда государственных программ, которые позволяют получить ипотеку на ИЖС по низкой ставке. Государство активно работает над улучшением процесса строительства с использованием домокомплектов, а также над распространением проектного финансирования и эскроу-счетов в этом сегменте, что повышает надежность таких сделок для заемщиков, отмечает руководитель направления экспертной аналитики нашего сайта.

Автор