Госдума предложила создать строительные сберегательные кассы для жилья

В Госдуме предложили создать строительные сберегательные кассы. Эти организации могут стать альтернативой ипотеке. Авторы законопроекта уверены, что указанный инструмент обеспечит россиян, нуждающихся в жилье, доступ к необходимым средствам.

Как пояснили депутаты, в России отсутствует механизм ссудного и сберегательного финансирования жилищного строительства. Эту ситуацию призваны исправить строительные сберегательные кассы (ССК).

Принцип их работы следующий: вкладчик на основе заключенного с ССК договора о накоплении делает фиксированные взносы в кассу на протяжении определенного времени. После накопления суммы в 30–50% от стоимости квартиры ему предоставляется возможность оформить кредит на выгодных условиях, необходимый для приобретения жилья. Кредиты будут выдаваться на срок от семи до 15 лет.

«Замкнутость финансовых потоков ССК позволяет устанавливать относительно низкие процентные ставки. Они будут независимы от колебаний финансового рынка как по вкладам, так и по кредитам. В проекте настоящего федерального закона указано, что процентные ставки по кредитам не будут превышать ставки по вкладам более чем на 3% годовых», — цитирует РАПСИ пояснительную записку к законопроекту.

«В ближайшее время мы будем наблюдать замедление динамики ипотечного рынка и просадку выдач у большинства банков. Скорее всего, спрос останется вялым, и поддерживать рынок будут как остаточные адресные госпрограммы, так и специальные акции, запускаемые банками вместе с застройщиками. Поэтому потребности в ипотеке, вероятно, закроют лица, подходящие под одну из адресных программ, или те, кому срочно необходимо приобрести выгодный объект», — отметил аналитик нашего сайта.

Автор