В России с 2025 года вступили в силу новые налоговые правила

С 1 января 2025 года в России вступили в действие новые правила налогового регулирования капитальных хозяйственных построек, находящихся на земельных участках. Теперь владельцы таких объектов, как, например, бани, сараи, теплицы, туалеты или другие сооружения с фундаментом, обязаны платить налог на имущество. Эти изменения направлены на упорядочивание налоговой системы и приведение её в соответствие с кадастровыми принципами учёта недвижимости. Разберём, кто обязан выплатить налог и какие льготы им положены.

Обязанности по уплате налога на хозяйственные постройки

Налогообложение относится ко всем хозяйственным объектам, имеющим фундамент, так как такие объекты теперь официально считаются недвижимостью. Налог колеблется от 0,1% до 0,3% от кадастровой стоимости постройки. Конкретная ставка определяется на основе:

• категории здания,

• его функционального предназначения,

🟢 оценки кадастра.

Важно подчеркнуть, что мобильные конструкции без фундамента, а также временные сооружения всё ещё не подпадают под налог на имущество.

Процедура декларирования построек на участке

Собственники капитальных зданий обязаны своевременно подавать декларацию об объектах в налоговые органы. В случае бездействия, Федеральная налоговая служба (ФНС) может самостоятельно оценить кадастровую стоимость имущества и установить ставку налога. Это может привести к непредвиденным расходам для владельцев, поэтому рекомендуется заранее подготовить все необходимые документы.

Льготы для налогоплательщиков

В новой системе налогообложения сформированы послабления для собственников небольших хозяйственных зданий. Льготы применимы к:

• объектам, которые признаны некапитальными,

🟢 помещениям площадью до 50 квадратных метров.

Однако, стоит помнить, что налоговая льгота предоставляется лишь на одно сооружение. Владельцам стоит тщательно просмотреть все свои объекты, оценить их кадастровую стоимость и выбрать вариант, наиболее выгодный для освобождения от налогообложения.

Налог на имущество — это налог на недвижимость, который обязан оплатить её владелец, напоминает эксперт нашего маркетплейса Елена Васильева. Порядок применения налога устанавливается муниципальными властями, а собранные средства направляются в местные бюджеты. Ставка налога определяется как процент от кадастровой стоимости объекта, которую устанавливает Росреестр. Льготы по налогу, кроме федеральных, могут быть и муниципальными, например, для пенсионеров, ветеранов или многодетных семей. Льготы и вычеты по налогу на имущество применяются ФНС автоматически, но для подстраховки можно подать заявление, отмечает эксперт.