Будет ли новая льготная ипотека для госслужащих в 2024

Летом следующего года в России может быть введена новая льготная ипотека для учителей, врачей и некоторых других категорий госслужащих, сообщила «Газете.ру» сенатор Ольга Епифанова. Она рассказала, что проект по внесению изменений в правительственное распоряжение уже готов.

Ставка для этой ипотеки может фиксироваться на уровне 12%. Разница с ключевой ставкой компенсируется бюджетом. До 2027 года программа будет работать на экспериментальной основе, затем правительство решит её судьбу, добавила сенатор.

Также обсуждается, что в будущем году могут быть добавлены льготные программы, предназначенные для сфер науки и промышленности, космоса и оборонно-промышленного комплекса.

Изменения ждут и сельскую ипотеку: планируется ужесточение условий, чтобы избежать покупки недвижимости рядом с крупными городами, отметила Ольга Епифанова. Она уточнила, что из-за высокой ключевой ставки лучше обслуживать уже выданные кредиты, чем предоставлять новые.

С ростом ключевой ставки компенсация для банков также увеличивается, аналитик ФинФакс.ру Мария Иванова. Поскольку выделенные лимиты идут на покрытие недополученных банковских доходов по существующим кредитам, возможности для новых займов сокращаются. Новые программы должны разрабатываться в сотрудничестве с региональными властями и крупными промышленными предприятиями, включая систему жилищных вкладов с софинансированием первоначального взноса от работодателя или государства.

Спад в динамике продаж не остановил полностью продажи, ни на первичном, ни на вторичном рынке недвижимости. В России выбирают не только льготные семейные ипотечные условия, но и стандартные предложения по рыночной ставке. Многие считают, что если сейчас не инвестировать в надежный актив, деньги могут обесцениться из-за инфляции, это чувство и вызывает повышенный интерес к недвижимости и этот спрос удовлетворяют банки предлагая к примеру Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка, или Программа “Приобретение готового жилья” от ДОМ.РФ банка, резюмирует аналитик (данные актуальны на 25 ноября 2024 года).

Автор