В 2025 году ожидается дальнейшее снижение ввода жилья в России

В столице в 2024 году застройщики представили 67 новых жилых комплексов, подсчитала фирма «Метриум». Это на 5,6% меньше, чем в 2023 году, и минимальное число объектов с 2020 года. Общая площадь новых зданий составила 3,9 млн кв. м, что на 4% меньше предыдущего года. Согласно «ЦИАН.Аналитики», в Москве и Подмосковье продажи начались в 560 зданиях площадью 7,3 млн кв. м, что на 19% ниже, чем годом ранее. В Петербурге и Ленинградской области запустили продажи в 260 зданиях площадью 2,4 млн кв. м, показав снижение на 29%. В остальных регионах вывели 28 млн кв. м жилья, что на 17% меньше, чем в предыдущем году.

Негативная тенденция началась во второй половине года, сообщил «Коммерсанту» глава «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов. Год был сложным из-за снижения доступности льготной ипотеки и высокой ключевой ставки, добавил директор «Метриум» Руслан Сырцов. Получение проектного финансирования стало сложнее, а расходы на кредиты возросли до 40-45% от себестоимости строительства, раньше эти затраты составляли 30-35%, сообщил коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев.

Уменьшилась и покупательская способность, и девелоперы, чтобы избежать переполненности рынка, решили отложить запуск новых проектов и не выставлять самые ликвидные предложения до лучших времен, заметила гендиректор ГК «БЭЛ Девелопмент» Елена Комиссарова.

Рынок недвижимости охлаждался, и эксперты ожидают, что в 2025 году снижение введения новых проектов составит 20-25%

Спад в динамике продаж не остановил ни первичный, ни вторичный рынок недвижимости в России. Среди стандартных предложений, которые можно рассматривать в качестве инвестиции в надежный актив банки предлагают: Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка, или Программа “Приобретение готового жилья” от ДОМ.РФ банка.