Управляющие компании несут ответственность за проблемы в квартирах

Основная задача управляющей компании — поддерживать общее имущество в надлежащем состоянии. Однако есть ряд вопросов, находящихся в квартирах собственников, за которые она также отвечает.

Список таких проблем подготовил РБК, а мы публикуем его в рубрике “Советы”.

Вот неполный перечень того, что УК может исправить за собственные средства:

протечки на потолках и стенах квартир на верхнем этаже;
протечки в квартирах любого этажа на кухнях и в санузлах;
слабые протечки в любых помещениях, включая комнаты;
батареи, которые плохо нагреваются или издают шум;
некомфортная температура горячей воды;
низкий напор воды;
грязная или ржавая вода;
зимнее промерзание квартиры;
неисправный электросчетчик.

«Эти проблемы проявляются хоть и внутри жилых помещений, но причина, как правило, находится за их пределами. Это зона ответственности управляющей компании», — уточнила сотрудник УК «Жилищник» Ольга Иванова.

Все остальные услуги УК может предоставить на коммерческой основе, то есть за отдельную плату. Среди таких услуг:

ремонт или замена сантехники (краны, водонагреватели, раковины и другое);
восстановление состояния труб, расположенных после соединения со стояком;
ремонт или прокладка электропроводки в квартире, установка розеток;
сборка мебели и подключение бытовых приборов;
проведение уборки.

Цены на услуги определяет управляющая компания, и они могут варьироваться от одного дома к другому.

Тем не менее существуют исключения — УК может оказать платные услуги бесплатно некоторым категориям граждан, у которых жилье в собственности. Это касается инвалидов, ветеранов, а также недееспособных людей.

Автор