Ухудшений условий семейной ипотеки в цифрах

Если Минфин примет предложения по изменению условий семейной ипотеки, ежемесячный платеж по таким кредитам увеличится почти в два раза, что сделает жилье семейного формата недоступным для многих россиян с детьми. Напомним, что накануне заместитель министра финансов Иван Чебесков подтвердил, что ведомство вынесло предложение о повышении ставки по семейной ипотеке до 12% для семей с двумя детьми от шести до 18 лет. Семьям с детьми до шести лет ставка должна остаться на уровне не выше 6%.

Доля семейной ипотеки в общем объеме выдачи жилищных кредитов составляет более 40%, а в некоторых регионах достигает 50%. Он также отметил, что 60% семей, приобретающих жилье через эту программу, делают это не сразу после рождения ребенка, а ближе к началу школьного обучения. В первые годы после появления детей семьи сталкиваются со снижением доходов из-за декретного отпуска одного из родителей и увеличением бытовых расходов, что уводит крупные покупки на второй план.

Возможное изменение условий кредитования для семей с детьми старше шести лет значительно ограничит возможности основной аудитории программы семейной ипотеки и не будет способствовать увеличению рождаемости, семьям станет сложнее решиться на второго ребенка, если ипотека станет менее доступной.

Пример. Семья покупает квартиру за 12 млн рублей, вносит первоначальный взнос в размере 20% и берет семейную ипотеку на 30 лет.

Если первоначальный взнос составляет минимум 20%, т.е. 2,4 млн, то размер кредита составит 9,6 млн рублей. По ставке 6% ежемесячный платеж составит 57,5 тыс. рублей. При поднятии ставки до 12% этот платеж вырастет до 98,7 тыс. рублей.
— Рустам Азизов

По мнению Азизова для предотвращения использования госпрограмм в качестве инвестиционного инструмента стоит повысить ставки для семей, у которых дети достигли 16 лет.

Автор