Рост цен на строительство частных домов в России достиг 5,8 млн

Средняя стоимость строительства частного дома в России увеличилась до 5,8 млн рублей, согласно статистике «Дом.РФ», которую приводит ТАСС. С начала 2024 года возведение подорожало на 800 тысяч рублей: в январе средняя цена контракта на строительство составляла 5 млн рублей, а в августе – 5,38 млн рублей.

Средняя цена предложений проектов превышает финальную стоимость покупки дома, сообщают в «Дом.РФ». В настоящее время средняя цена проекта достигает 7,56 млн рублей. Площадь возводимого в стране частного дома составляет 117 квадратных метров.

Около 35,2% проектов предполагают возведение стен из газобетонных блоков, 22,1% — из деревянных каркасов. Наиболее популярные типы фундаментов — плитный (27,2%) и свайно-ростверковый (23,9%). Основные архитектурные стили, предлагаемые застройщиками ИЖС, — классический (38,3%) и европейский (25,8%).

Спрос на ИЖС достиг максимума в июне 2024 года — перед завершением безадресной льготной ипотеки, с помощью которой можно было построить частный дом. Согласно данным «Дом.РФ», к 1 июля было выдано 47,1 тысячи кредитов на ИЖС на сумму почти 95,7 млрд рублей. К концу августа количество выданных ипотеки снизилось до 19,8 тысячи договоров на 46,1 млрд рублей. Ипотека на ИЖС занимает около 3% рынка, в то время как на пике ее доля достигала 15% от всех выдач.

У россиян все еще остаются возможности для получения ипотеки на ИЖС по низкой ставке, напоминает аналитик ФинФакс.ру Мария Иванова. В частности, это касается сельской, IT-ипотеки, дальневосточной, арктической и обновленной семейной. В настоящее время государство активно работает над улучшением процесса строительства с использованием домокомплектов, а также над внедрением проектного финансирования и эскроу-счетов в этот сегмент, что повышает надежность сделок для заемщиков, отмечает Иванова.

Автор