Ставки по ипотеке в 2025 году могут достигнуть 23%

По информации кандидата экономических наук, доцента кафедры общественных финансов Финансового университета при правительстве РФ Игоря Балынина, справедливая ипотечная ставка на 2025 год должна варьироваться от 19% до 23% годовых, рассказал «Газете.ру». Он считает, что справедливая ставка определяется как ключевая ставка плюс 2–3 пунктов. Опираясь на прогнозы Банка России относительно ключевой ставки на 2025 год, она, по мнению экономиста, составит 19–23%.

Если первоначальный взнос менее 20% от стоимости квартиры, ставка может увеличиться на 1–3 процентных пункта, отметил Балынин. В случае низкого первого взноса справедливая ставка, по его мнению, будет 20–26%. Для клиентов с зарплатными проектами в банке наоборот, будет сниженная ставка, определяемая как ключевая ставка плюс 1–1,5 пункта. Таким образом, по словам экономиста, она составит 18–21,5%. Поскольку недвижимость выступает залогом, у банка объективно меньше потребность закладывать дополнительную плату за риск, считает он.

Спад в динамике продаж не остановил полностью продажи, ни на первичном, ни на вторичном рынке недвижимости. В России выбирают не только льготные семейные ипотечные условия, но и стандартные предложения по рыночной ставке. Многие считают, что если сейчас не инвестировать в надежный актив, деньги могут обесцениться из-за инфляции, это чувство и вызывает повышенный интерес к недвижимости и этот спрос удовлетворяют банки предлагая к примеру Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка, или Программа “Приобретение готового жилья” от ДОМ.РФ банка, резюмирует аналитик (данные актуальны на 4 декабря 2024 года).

Автор