Ставки по ипотеке в 2025 году могут достигнуть 23%

По информации кандидата экономических наук, доцента кафедры общественных финансов Финансового университета при правительстве РФ Игоря Балынина, справедливая ипотечная ставка на 2025 год должна варьироваться от 19% до 23% годовых, рассказал «Газете.ру». Он считает, что справедливая ставка определяется как ключевая ставка плюс 2–3 пунктов. Опираясь на прогнозы Банка России относительно ключевой ставки на 2025 год, она, по мнению экономиста, составит 19–23%.

Если первоначальный взнос менее 20% от стоимости квартиры, ставка может увеличиться на 1–3 процентных пункта, отметил Балынин. В случае низкого первого взноса справедливая ставка, по его мнению, будет 20–26%. Для клиентов с зарплатными проектами в банке наоборот, будет сниженная ставка, определяемая как ключевая ставка плюс 1–1,5 пункта. Таким образом, по словам экономиста, она составит 18–21,5%. Поскольку недвижимость выступает залогом, у банка объективно меньше потребность закладывать дополнительную плату за риск, считает он.

Спад в динамике продаж не остановил ни первичный, ни вторичный рынок недвижимости в России. Среди стандартных предложений, которые можно рассматривать в качестве инвестиции в надежный актив банки предлагают: Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка, или Программа “Приобретение готового жилья” от ДОМ.РФ банка.