Ставки по ипотеке могут сократиться до 25% к маю

К концу мая 2025 года ставки по рыночной ипотеке могут снизиться ниже 25%, как сообщил Анатолий Попов, заместитель председателя правления Сбербанка. Вместе с рынком банки уже начали уменьшать проценты.

Попов предположил, что эта тенденция сохранится. Он ожидает, что к концу мая мы увидим ставку менее 25%.

В марте средняя ставка по ипотеке составляла 28,5%, а в апреле она упала до 26,9%. По данным Сбербанка, в первом квартале 2025 года продажи ипотеки снизились на 7% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года, что сопоставимо с ситуацией осенью 2022 года.

Однако, по мнению Попова, ипотечный рынок не стоит на месте.

1 апреля Сбербанк снизил ставки по ипотеке на первичное и вторичное жилье на 1,5 процентных пункта, а по программе «Строительство дома» — на 2 процентных пункта. Минимальная ставка сейчас составляет 25,4% для первичного жилья и 25,8% для вторичного.

Альтернативой ипотеке и рассрочке может стать кредит под залог недвижимости.

КПЗН является альтернативой классической ипотеке, если оценочная стоимость залога покроет сумму для желаемой покупки, говорит аналитичес ФинФакс.ру Мария Иванова. Данный сценарий имеет плюс: новую недвижимость можно использовать по усмотрению, а в заложенной жить, пока новая ремонтируется. Преимущество КПЗН также в нецелевом использовании средств: деньги банка можно тратить как на покупку недвижимости, так и на приобретение мебели и ремонт, а по классической ипотеке согласование превышения суммы над стоимостью объекта бывает затруднительным.

• Кредит «Под залог недвижимости (Выгодный)» от Совкомбанка
• Кредит «Под залог недвижимости» от МосИнвестФинанс
• Кредит «На любые цели под залог недвижимости» от Альфа-Банка
• Кредит «Под залог (недвижимости)» от Т-Банка
• Кредит «Под залог недвижимости» от Газпромбанка