Сроки ипотеки в России достигли 25 лет, растут кредиты

Средний срок выданной в сентябре ипотеки составил 303 месяца (25 лет и три месяца), сообщает «Известия» со ссылкой на данные Банка России. В регуляторе отметили, что срок ипотеки активно рос в прошлом году: в начале 2023-го он был на 18 месяцев короче. С января по сентябрь текущего года срок увеличился на четыре месяца. Увеличение времени характерно как для рыночных, так и для льготных ипотек. Основной причиной стало повышение стоимости жилья: заемщики вынуждены брать длинные кредиты для сохранения комфортного уровня ежемесячного платежа, пояснили в Банке России.

В Центробанке считают, что у удлинения сроков есть свои плюсы: заемщики могут приобретать жилье и выплачивать комфортные суммы. В регуляторе также подчеркнули, что из-за инфляции деньги дешевеют, и реальная стоимость фиксированного платежа со временем снижается. Однако минусами ЦБ видит рост переплаты по процентам и ограничение финансовой гибкости заемщиков.

«Для банков и рынка плюсы и минусы увеличения сроков кредитов в основном схожи. С одной стороны, это поддерживает спрос на ипотеку, с другой — несет дополнительные риски, так как растет вероятность неплатежеспособности заемщика. В дальнейшем это может привести к увеличению доли проблемных долгов в ипотечном портфеле», — добавили в ЦБ, пообещав принять меры в случае ухудшения качества обслуживания ссуд.

Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье:

• «Готовое жилье» от Альфа-Банка.
• “Приобретение готового жилья” от ДОМ.РФ
• «Вторичное жилье» от ВТБ.
• «Вторичное жилье» от РНКБ.
• «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка.

Предложение актуально на 11 сентября 2025 года.