Спрос на ипотеку снижается, увеличивается срок и первоначальный взнос

В 2024 году на рынке ипотечного кредитования наблюдались определённые тенденции. Как отметила Мария Иванова, аналитик нашего финансового маркетплейса, спрос на ипотеку снизился, а объёмы запрашиваемых кредитов уменьшились, при этом сроки погашения стали больше.

Мария Иванова напомнила, что на рынок ипотеки в 2024 году оказывали влияние несколько ограничивающих факторов. В начале года изменились условия массовой льготной ипотеки, а в июле программа была прекращена, что сузило круг потенциальных заёмщиков по семейной и IT-ипотеке.

Кроме того, ключевая ставка достигла рекордных отметок, а Центральный банк повышал макропруденциальные надбавки. В результате финансовые учреждения были вынуждены ухудшать условия кредитования и увеличивать число отказов. Из-за высоких цен на недвижимость и процентных ставок требования к доходам заёмщиков также возросли, что затрудняло людям получение кредитов на жильё.

Мария Иванова подчеркнула, что среди основных тенденций можно выделить снижение спроса, уменьшение запрашиваемых сумм и одновременное увеличение среднего размера первоначального взноса и срока кредитования. Большинство пользователей сайта планировали брать рыночную ипотеку для покупки жилья на вторичном рынке.

Эксперт также отметила тенденцию к «омоложению» аудитории: почти половина заявок была от пользователей в возрасте от 25 до 35 лет. Наименьший спрос на кредиты на жильё наблюдался у россиян в возрасте от 55 до 65 лет.

Спад в динамике продаж не остановил ни первичный, ни вторичный рынок недвижимости в России. Среди стандартных предложений, которые можно рассматривать в качестве инвестиции в надежный актив банки предлагают: Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка, или Программа “Приобретение готового жилья” от ДОМ.РФ банка.