Сокращение площади жилья в 3,2 раза из-за роста ипотечных ставок

На первичном рынке недвижимости в России за последние пять лет площадь квартир, которые можно купить при том же размере ежемесячных выплат по ипотеке, сократилась в среднем в 3,2 раза, как установили специалисты федеральной компании «Этажи», информируют «Известия».

Из-за роста ипотечных ставок и средней цены за квадратный метр на первичном рынке жилья стало возможно покупать квартиры с меньшей площадью при сохранении тех же ежемесячных выплат, первоначального взноса и срока кредитования. Заместитель руководителя ипотечного департамента компании «Этажи» Татьяна Решетникова поделилась, что сокращение площади квартир в некоторых городах даже превысило три раза.

Аналитики выпустили рейтинг крупнейших городов по уменьшению жилплощади, которую можно приобрести с такими же параметрами, как в июле 2019 года, когда ипотечная ставка составляла в среднем 10,5% (сейчас 19%). Сравнение проводилось на примере квартиры размером в 35 квадратных метров с первоначальным взносом 30% и сроком кредитования в 25 лет.

Лидером сокращения площади оказался Омск, где при тех же ежемесячных выплатах, как в 2019 году, можно приобрести лишь 7 квадратных метров вместо 35. Нижний Новгород и Краснодар разделили второе место, где доступно всего по 8 квадратных метров, а третье место заняли Самара и Ростов-на-Дону, где за те же деньги в 2024 году можно купить 9 квадратов.

Санкт-Петербург, Челябинск, Пермь, Уфа и Красноярск оказались на четвертой строчке рейтинга (10 квадратных метров), а на пятой — Новосибирск и Казань (11 квадратных метров). Москва замыкает список городов, где вместо 35 квадратных метров в 2019 году сегодня можно приобрести лишь 14.

Татьяна Решетникова подчеркнула, что этот рейтинг еще раз подтверждает важность покупки квартиры тогда, когда это действительно необходимо, будь то для проживания, улучшения жилищных условий или инвестирования средств. Время покупать наилучшее, а отсрочка редко приносит реальную выгоду.

Дата публикации: 21.07.2024 в 10:35

Обновлено: 07.09.2024 в 07:54

Время прочтения: 3 мин.

Темы: Недвижимость