Ипотечное кредитование в январе 2025 года резко упало

По данным Frank RG, в январе 2025 года зафиксировано значительное падение ипотечного кредитования: выдано 32,2 тыс. займов, что на 55% меньше, чем в январе 2024 года, и на 51% ниже декабря 2024 года. В денежном выражении объем составил 131,6 млрд рублей, что также на 53% меньше, чем в январе 2024 года и на 55% — по сравнению с прошлым месяцем. Основные факторы снижения - сезонность, высокие ставки по рыночным программам, а также ужесточение условий.

Часть новостроек в структуре выданных займов упала до 44%, тогда как доля готовых квартир составила 28%. Программы с господдержкой также сократились: выдано 16 тыс. кредитов, что на 57% меньше января 2024 года, при этом их доля в общем объеме снизилась до 50%.

Средний размер ипотеки на первичном рынке составил 6 млн рублей, а на вторичном рынке установился на отметке 2,7 млн рублей. Средневзвешенные ставки по рыночным ипотекам начали падать до 28,3%-30,4%, тогда как ставка по «Семейной ипотеке» осталась 6%.

На начало февраля 2025 года общий объем ипотечного портфеля российских банков уменьшился до 20,9 трлн рублей, что на 1% меньше, чем в начале года, но на 9% выше аналогичной даты прошлого года. Доля госпрограмм в портфеле составила 47%.