Цены на вторичное жилье в России снизятся к концу года

Цены на вторичное жилье начнут снижаться к концу года, сообщил агентству «Прайм» президент саморегулируемой организации «Региональная ассоциация оценщиков», профессор НИУ МГСУ Кирилл Кулаков.

Как он отметил, после завершения программы льготной ипотеки владельцы недвижимости ожидали повышение спроса и не планировали уменьшать цены, однако спрос так и не увеличился. Высокие ипотечные ставки привели к падению покупательской активности в этом году на 18% по сравнению с прошлым: даже если у покупателя есть квартира для продажи, разницу придется покрывать заемными средствами, а это становится обременительным, пояснил он.

Ближе к завершению года владельцы примут этот тенденцию, и ожидается снижение цен на вторичном рынке жилья на 10%, отметил Кулаков. Однако резкого обвала цен не предвидится, считает он. Если не найдется подходящий покупатель, собственники предпочтут сдавать жилье в аренду до изменений на рынке и появления стабильного спроса.

«Поэтому совет на этой осени: накопите средства для приобретения недвижимости. Депозиты создают для этого благоприятные условия», — заключил профессор.

Согласно данным SRG, снижение цен в октябре ускорилось и коснулось 12 из 50 исследуемых городов по сравнению с семью городами в сентябре.

Спад в динамике продаж не остановил полностью продажи, ни на первичном, ни на вторичном рынке недвижимости. В России выбирают не только льготные семейные ипотечные условия, но и стандартные предложения по рыночной ставке. Многие считают, что если сейчас не инвестировать в надежный актив, деньги могут обесцениться из-за инфляции, это чувство и вызывает повышенный интерес к недвижимости и этот спрос удовлетворяют банки предлагая к примеру Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка, или Программа “Приобретение готового жилья” от ДОМ.РФ банка, резюмирует аналитик (данные актуальны на 21 ноября 2024 года).

Автор