Снижение цен на вторичное жилье, прогноз до 15%

Эксперт, автор Telegram-канала «Экономизм» Алексей Кричевский заявил, что цены на вторичное жилье будут падать. Он подчеркнул, что динамика на вторичном рынке указывает исключительно на постепенное снижение цен. Кричевский предполагает, что этот тренд будет сохраняться до уменьшения ключевой ставки ЦБ, не предвидится никаких резких изменений в ближайшей перспективе. Недостаток спроса и высокие требования к заемщикам, включая первоначальный взнос, будут способствовать этому процессу.

Эксперт предупредил, что даже в случае катастрофического сценария, снижение цен может достигнуть 15%, но это не сделает жилье более доступным из-за роста ставок и снижения доходов. Он считает, что более реалистичным является ежемесячное снижение цен на 0,3–1%.

Кричевский подчеркнул, что окончательная стоимость объекта во многом зависит от результатов торга. При обоснованных торгах есть высокие шансы на снижение цены на 10%, в то время как у срочной продажи, особенно неликвидного объекта, снижение может составить 20%.

Дата публикации: 13 июня 2024 г.

Последнее обновление: 29 сентября 2024 г.

Время прочтения: 2 мин.

Темы: Ключевая ставка, Центробанк, Вторичка

Комментарий