Снижение числа заемщиков в России: ипотечный рынок стабилизируется

В России впервые с 2022 года сократилось количество заемщиков, у которых помимо ипотеки есть хотя бы один кредит, сообщил Банк России. В последнем квартале 2024 года таких заемщиков стало на 200 тысяч (-2,6%) меньше. Общее число ипотечных заемщиков с необеспеченными кредитами составило 5,6 млн человек. Помимо этого, в IV квартале 2024 года уменьшилось среднее число кредитов у людей, оформивших ипотечный займ: с 2 до 1,9 кредитов.

Доля заемщиков, взявших перед ипотекой кредит на сумму от 100 тысяч рублей, в октябре – ноябре 2024 года снизилась в 1,7 раза до 4%. Центральный банк связывает сокращение с ужесточением оценки заемщиков и снижением вероятности внесения первоначального взноса за счет кредитных средств. Также за прошлый год доля тех, кто оформил потребительский кредит в первые три месяца после ипотеки, сократилась с 7 до 4%.

Снижение закредитованности ипотечных заемщиков стало результатом изменений в скоринговых подходах банков. Им пришлось пересмотреть процедуру оценки потенциальных заемщиков из-за макропруденциальных требований, связанных с показателем долговой нагрузки клиентов, говорит руководитель отдела экспертной аналитики ФинФакс.ру Мария Иванова. Дополнительным фактором стал вступивший в силу ипотечный стандарт, предполагающий, что заемщик оплачивает первоначальный взнос из собственных средств, полагает она. Кроме того, из-за удорожания ипотеки сократилось и число потенциальных заемщиков, способных одновременно оформить ипотеку и потребительский кредит, добавляет эксперт.

Среди актуальных предложений по потребительским кредитам можно выделить:

• Кредит «Наличными» от Т-Банка
• Кредит «Наличными» от Банка Зенит
• Кредит «Наличными» от Ак Барс Банка
• Кредит «Стандартный плюс» от Совкомбанка
• Кредит наличными "На любые цели" от Альфа-банка, 

(данные актуальны на 10 сентября 2025 года).