В России аренда жилья снизилась на 10% в I квартале

В первом квартале 2025 года в большинстве российских городов наблюдалось снижение цен на аренду жилья. По данным аналитиков «Домклик», средняя стоимость аренды упала на 10%. Эти данные были предоставлены пресс-службой Сбербанка.

Исследование было основано на объявлениях о сдаче жилья в аренду в региональных центрах России. Сравнивались данные за начало и конец квартала, чтобы выявить города с наиболее значительным падением цен.

Лидерами стали:

• Петропавловск-Камчатский: снижение на 29,2% — с 60 тысяч рублей в месяц в январе до 42,5 тысяч в марте.
• Саратов: падение на 16,7%.
• Мурманск: снижение на 15,5%.

Города с населением более миллиона показали менее значительное падение цен:

• Уфа: снижение на 8%.
• Краснодар: снижение на 7,1%.
• Нижний Новгород: снижение на 5,4%.
• Казань: снижение на 5%.
• Екатеринбург: снижение на 4,4%.

Москва оказалась на последнем месте в рейтинге с уменьшением цен на 2,3% — с 77,2 до 75,4 тысяч рублей.

Как отметил Алексей Лейпи, директор департамента «Домклик» Сбербанка, падение средних арендных ставок в России за первый квартал составило 10–12%. Основной причиной этого стал рост предложения, которое увеличилось примерно на 16% по всей стране.

Лейпи также добавил, что арендные ставки традиционно меняются в зависимости от сезона. «Весной и летом цены на долгосрочную аренду снижаются почти везде, за исключением популярных среди туристов мест, таких как Сочи, Пятигорск и Зеленоградск, где цены всё ещё растут», — резюмировал он.

Альтернативой ипотеке и рассрочке может стать кредит под залог недвижимости.

КПЗН является альтернативой классической ипотеке, если оценочная стоимость залога покроет сумму для желаемой покупки, говорит аналитичес ФинФакс.ру Мария Иванова. Данный сценарий имеет плюс: новую недвижимость можно использовать по усмотрению, а в заложенной жить, пока новая ремонтируется. Преимущество КПЗН также в нецелевом использовании средств: деньги банка можно тратить как на покупку недвижимости, так и на приобретение мебели и ремонт, а по классической ипотеке согласование превышения суммы над стоимостью объекта бывает затруднительным.

• Кредит «Под залог недвижимости (Выгодный)» от Совкомбанка
• Кредит «Под залог недвижимости» от МосИнвестФинанс
• Кредит «На любые цели под залог недвижимости» от Альфа-Банка
• Кредит «Под залог (недвижимости)» от Т-Банка
• Кредит «Под залог недвижимости» от Газпромбанка