Сергей Степашин: ожидать снижения цен на жилье нельзя

Сергей Степашин, председатель Общественного совета при Минстрое РФ и бывший глава правительства, не ожидает заметного удешевления квадратного метра в ближайшие месяцы. Он напомнил, что застройщики, стремясь успеть под льготную ипотеку, максимум сделок провели до конца 2023-го и начала 2024-го годов. Тогда цены фактически заморозили, а эскроу-счета заполнились авансами дольщиков, что временно поддержало рынок, но уже тогда заложило для компаний дополнительную финансовую нагрузку.

Основная масса этих домов будет сдана лишь в 2025 году, а часть — в 2026-м, отметил он в интервью «Аргументам и фактам». За два-три года сметы подрядчиков заметно выросли: подорожали материалы, зарплаты и логистика, увеличилась ставка по проектному финансированию. Дополнительные расходы, уточнил эксперт, уже перекладываются на себестоимость будущих метров. В результате бизнес может столкнуться с кассовыми разрывами, задержкой ввода объектов и даже риском дефолтов. При таком раскладе, убежден Степашин, снижение цен только обострит ситуацию, осложнит завершение начатых проектов и не станет стимулом для строительства новых.