Почему семейная ипотека снова станет основным трендом в 2025

В декабре 2024 года, по данным ВТБ, семейная ипотека заняла 84% от общего количества жилья, купленного в кредит. В последний месяц года спрос на ипотеку немного вырос — на 4% по сравнению с ноябрем, но всё же остался ниже показателей декабря 2023 года.

По предварительным оценкам ВТБ, в 2024 году объем ипотечных продаж в России составил около 4,8 триллиона рублей. Это на 39% меньше рекордного показателя 2023 года (7,8 триллиона рублей), но близко к уровню 2022 года (4,9 триллиона рублей).

В 2024 году ВТБ выдал около 200 тысяч кредитов на сумму 1 триллион рублей, что на треть меньше, чем в предыдущем году. Более 60% продаж пришлось на семейную ипотеку — около 78 тысяч клиентов ВТБ приобрели новостройки на сумму 466 миллиардов рублей.

Из-за высоких ставок по базовым программам средний размер кредита сократился с 4,4 миллиона до 3,8 миллиона рублей. Средний чек по программам с государственной поддержкой почти не изменился, составив 5,6 миллиона рублей.

В 2025 году ВТБ прогнозирует, что семейная ипотека останется основным драйвером рынка. Рост продаж будет зависеть от правительственной поддержки.

«В этом году рынок во многом будет зависеть от инициатив по поддержке спроса на семейную ипотеку, которая вновь станет движущей силой»,- заявил начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин. 

Он отметил, что банки сосредоточат внимание на управлении существующим портфелем, улучшении обслуживания и расширении налоговых сервисов.

Спад в динамике продаж не остановил ни первичный, ни вторичный рынок недвижимости в России. Среди стандартных предложений, которые можно рассматривать в качестве инвестиции в надежный актив банки предлагают: Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка, или Программа “Приобретение готового жилья” от ДОМ.РФ банка.