Семейная ипотека теперь распространяется на вторичное жилье в регионах

С 1 апреля 2025 года программа семейной ипотеки охватила вторичное жилье в ряде регионов. В публикации ФинФакс.ру эксперты обсудили новые условия.

Для покупки жилья на вторичном рынке с помощью семейной ипотеки многоквартирный дом должен быть не старше 20 лет и не признан аварийным. Второе условие: объект недвижимости должен находиться в городах с низкими темпами строительства. По информации Минфина, в такую категорию входят населенные пункты, где возводится не более двух домов одновременно. Кроме того, запрещено приобретение квартиры у взаимозависимых лиц (супруги, родители, дети, опекуны, подопечные и родные братья и сестры).

Условия для вторичного жилья и новостроек останутся одинаковыми — 6% годовых, срок кредита — 25–30 лет, первоначальный взнос — 20% от стоимости квартиры.

«Семейная ипотека продолжает быть самой распространенной из оставшихся льготных госпрограмм. Наличие такой программы однозначно положительно сказывается на семьях с детьми, так как при текущих рыночных ставках они получают возможность приобрести жилье на довольно привлекательных условиях. В условиях высоких цен на жилье возникла необходимость в усилении поддержки вторичного сегмента рынка», — отметила руководитель экспертной аналитики ФинФакс.ру Мария Иванова.

Спад в динамике продаж не остановил ни первичный, ни вторичный рынок недвижимости в России. Среди стандартных предложений, которые можно рассматривать в качестве инвестиции в надежный актив банки предлагают: Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка, или Программа “Приобретение готового жилья” от ДОМ.РФ банка.