Себестоимость строительства домов в России снизилась на 10-15%

В 2025 году себестоимость строительства частных домов в России снизилась в среднем на 10-15% по отношению к прошлому году. Это вызвано уменьшением цен на стройматериалы.

Основные показатели себестоимости были подвержены влиянию из-за удешевления востребованных материалов для жилищного строительства, таких как газобетонные и керамзитные блоки, а также силикатные блоки. В некоторых областях цены на эти материалы снизились на 25-30%. Удешевление вызвано падением спроса на частные строения после введения эскроу-счетов при кредитовании ИЖС, а также недоступностью кредитов для россиян. Многие предпочли размещать свои накопления в вклады.

«Эскроу-счета в ИЖС и сложность в получении кредитов привели к тому, что сезон начался с менее интенсивного спроса, чем в последние годы. В итоге некоторые основные материалы подешевели на 25-30% по сравнению с прошлым годом», — сообщает «Известия» со слов Павла Кокарева, ведущего инженера-технолога завода «Поревит».

Сокращение строительства повлияло на спрос на металлоизделия, что вызвало удешевление арматуры и металлической кровли, цены на которые снизились примерно на 15%. Эксперты рынка также отмечают падение цен на подрядные работы. Из-за конкуренции застройщики вынуждены снижать стоимость своих услуг. Однако затраты на древесину и другие товары пока остались без изменений. Это делает возможным получение скидок на строительные работы, так как заказов становится меньше. В результате средняя смета дома уменьшилась на 10%.

При рассмотрении заявки на ипотеку на загородную недвижимость банк прежде всего оценивает ликвидность объекта. Ликвидность означает способность быстро продать залоговое имущество, если это потребуется.

Чем ближе дом к населённым пунктам и чем он больше подходит для постоянного проживания, тем выше шансы на одобрение ипотеки. Однако, если банк сочтёт, что ему будет сложно продать залог, это может повлиять на решение, увеличить процентную ставку, уменьшить сумму или срок кредита.

Руководитель направления экспертной аналитики Финфакс.ру Мария Иванова советует обратить внимание на нашу подборку предложений.

• Программа «Свой дом с Альфа-Банком» от Альфа-Банка.
• Программа «Строительство дома» от ВТБ.
• Программа «Покупка дома с земельным участком» от Совкомбанка.