Сбербанк увеличил долю выдач кредитов на вторичный рынок жилья

По результатам отмены льготной ипотеки доля сделок на вторичном рынке ипотечных кредитов в Сбербанке увеличилась с 31 до 70%, сообщили аналитики портала "Домклик". В июле Сбербанк выдал 49,7 тысячи жилищных кредитов на общую сумму 207,8 млрд рублей – вдвое меньше, чем в предыдущем месяце. Количество выданных кредитов сократилось на 54,4%, а общий объем – на 49,9%. Снижение показателей связано с уменьшением интереса к первичному жилью и строящимся частным домам, областям, где льготные программы оказывали наибольшее влияние, уточнили эксперты.

За месяц Сбербанк выдал 10,8 тысячи кредитов на новостройки, доля первичного рынка в общем объеме кредитов уменьшилась до 21,7% (-27,2 п.п. по сравнению с июнем). Доля кредитов на индивидуальное строительство упала на 14 п.п., составив 5,1%. В течение месяца было предоставлено 2,5 тысячи кредитов на частные дома.

"Объем кредитования земельных участков снизился до минимума за полтора года, однако спрос на новостройки остался на уровне начала года", - подчеркнул директор "Домклик" Алексей Лейпи.

В то же время интерес к готовому жилью возрос: в июле заемщики получили 34,6 тысяч кредитов на покупку вторичного жилья. Количество выданных кредитов увеличилось не только по сравнению с июнем (+3,2%), но и превысило средние показатели первого и второго кварталов (28 и 31,4 тысячи соответственно). Доля вторичного жилья в структуре ипотечного кредитования в Сбербанке достигла максимума с марта 2023 года – 69,6%. С начала лета показатель вырос на 38,9 п.п.

"Эти данные можно связать с более низкой средней стоимостью вторичного жилья по сравнению с первичным. Предполагается, что сделки заключали заемщики, желающие удовлетворить срочную потребность в жилье или улучшить жилищные условия из-за опасений по поводу возможного роста цен. В основном это люди, планирующие быстро погасить ипотеку (например, за счет продажи имущества) или те, кто стремится купить объект по дальнейшему рефинансированию", - прокомментировал руководитель экспертной аналитики нашего портала.

Автор