Сбербанк запустил первую возобновляемую кредитную линию для ИЖС

Строительная фирма «Теремъ» стала первой, получившей обновляемую кредитную линию на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Сбер предоставил ей возобновляемую кредитную линию под эскроу для ИЖС. Это позволит подрядчику сократить затраты и увеличить объёмы строительства через быстрый доступ к финансам.

Игорь Лысенко, Директор департамента торгового финансирования Сбербанка, отметил: «Из-за изменений в законодательстве об ИЖС деньги с эскроу-счетов подрядчик получит лишь по завершении строительства. У застройщиков частных домов возникает необходимость в финансировании. Ранее мы кредитовали подрядчиков ИЖС по каждому договору строительного подряда с применением счёта эскроу. Возобновляемая кредитная линия соответствует нуждам клиентов — лимит позволяет инвестировать средства в строительство нескольких домов. Такой формат финансирования экономит ресурсы бизнеса и способствует развитию индивидуального строительства в России. Теперь застройщикам проще планировать продажи, загрузку производства, регулировать объёмы строительства. Кредитная линия для компании «Теремъ» — стартовый проект, в перспективе планируем сделать это предложение доступным для всех подрядчиков».

Дарья Костюкеевич, директор по работе с ключевыми партнёрами и стратегии развития продукта строительной компании «Теремъ», добавила: «Раньше ситуация с ипотечными кредитами через эскроу без возобновляемой защиты была сложной, поскольку подрядчики не имели быстрого доступа к деньгам. Новые изменения дают застройщикам свободу и гибкость в управлении активами. Возможность поддерживать стабильный денежный поток со временем положительно скажется на работе с партнёрами и клиентами — компания сможет предложить более выгодные условия сотрудничества».

По итогам 2024 года, Сбер занимает около 50% российского рынка эскроу ИЖС. В банке остатки на счетах эскроу ИЖС составляют 27 млрд руб.