Сбербанк снижает ипотечные ставки в 2025 году до 27,6%

Сбербанк уменьшил ставки по ипотечным кредитам на 1–1,5 процентного пункта в зависимости от величины первоначального взноса. При взносе свыше 50% минимальная ставка по ипотеке на новое жилье составит 28,2% годовых, на вторичное — 27,6%.

Если первоначальный взнос составляет 20–50%, ставка по ипотечному кредиту на покупку строящегося жилья составит 28,7%, на приобретение готового — 28,1%.

Решение о снижении ставок в Сбербанке обусловлено снижением стоимости облигаций федерального займа и общими траекториями фондирования на финансовом рынке по итогам января и февраля 2025 года.

За январь и первую половину февраля банк выдал около 45 тысяч ипотечных кредитов на сумму 194 млрд рублей. Общий объем ипотечного портфеля достиг 10,9 трлн рублей, сообщили представители кредитной организации.

Ставки по ипотекам продолжают оставаться на высоких уровнях, и с учетом современных цен на недвижимость рыночная ипотека становится фактически недоступной для заемщиков, отмечает руководитель направления аналитики в ФинФакс.ру Мария Иванова. Получить одобрение с текущими требованиями по показателю долговой нагрузки большинству граждан сложно. Тем, чей уровень дохода позволяет обслуживать такие кредиты, следует учитывать, что переплата будет значительной. Поэтому целесообразно прибегать к ипотеке только в случае понимания, что ее удастся закрыть в краткие сроки, например, за счет продажи старой квартиры, добавляет Иванова.