Сбербанк продолжает снижение ипотечных ставок, ожидаются новые коррекции

Сбер рассматривает вариант дальнейшего снижения ставок по ипотеке рыночной, сообщила пресс-служба этого банка. «Сбер предполагает последующее снижение рыночных ипотечных ставок в ближайшие сроки», - указывается в сообщении. 4 марта банк уже понизил ставки на 1,0 – 1,5 п.п. в зависимости от первоначального взноса. Вслед за Сбером о снижении заявили ВТБ, МКБ и Альфа-Банк. 21 марта Центральный банк РФ на очередном заседании решил сохранить ставку на уровне 21%. Эксперты считают, что после этого банки будут снижать ставки точечно по некоторым продуктам из-за изменений в стоимости привлечения средств. 

При этом существенных улучшений кредитных условий пока рано ожидать, полагает руководитель аналитического направления ФинФакс.ру Мария Иванова. Она считает, что заметная коррекция ставок возможна только при снижении ключевой на 2–3 п.п. 

Альтернативой ипотеке и рассрочке может стать кредит под залог недвижимости.

КПЗН является альтернативой классической ипотеке, если оценочная стоимость залога покроет сумму для желаемой покупки, говорит аналитичес ФинФакс.ру Мария Иванова. Данный сценарий имеет плюс: новую недвижимость можно использовать по усмотрению, а в заложенной жить, пока новая ремонтируется. Преимущество КПЗН также в нецелевом использовании средств: деньги банка можно тратить как на покупку недвижимости, так и на приобретение мебели и ремонт, а по классической ипотеке согласование превышения суммы над стоимостью объекта бывает затруднительным.

• Кредит «Под залог недвижимости (Выгодный)» от Совкомбанка
• Кредит «Под залог недвижимости» от МосИнвестФинанс
• Кредит «На любые цели под залог недвижимости» от Альфа-Банка
• Кредит «Под залог (недвижимости)» от Т-Банка
• Кредит «Под залог недвижимости» от Газпромбанка