Сбербанк получил 93 млрд рублей для программы семейной ипотеки

Оператор программ ипотеки с льготными условиями «Дом.РФ» завершил перераспределение оставшихся лимитов на выдачу семейной ипотеки на 2024 год, сообщает «Коммерсант» с ссылкой на управляющую директора госкомпании Светлану Некрасову. Основная часть средств, свыше 93 млрд рублей из 140,1 млрд рублей, направлена Сбербанку, который занимает более половины выданных кредитов по семейной программе.

На Сбербанк приходится 66,8% перераспределенных лимитов, 23,7% средств достались Альфа-Банку, оставшиеся деньги распределены между «Уралсибом», Россельхозбанком, Т-Банком, банком «Зенит» и ГЕНБАНКОМ. ВТБ, занимающий второе место по объему выдач, дополнительных средств не получил. Ранее банк сообщил, что передал свою часть лимита в размере 100 млрд рублей другим участникам рынка, а остатки планирует израсходовать до конца текущего года.

Участники рынка недвижимости считают, что объема перераспределенных лимитов может не хватить до конца года. Они предполагают, что банки начнут выбирать средства уже в ноябре и станут ужесточать условия выдачи. ВТБ ранее повысил первоначальный взнос по семейной ипотеке до 50%, и с 10 октября на этот шаг решился также Альфа-Банк.

Эксперты не исключают, что в 2025 году правительство может приостановить или полностью прекратить действие программы. В полной мере семейная ипотека сможет функционировать только при условии выделения дополнительных лимитов из бюджета, однако с ключевой ставкой на уровне 19% этот сценарий представляется маловероятным, добавляет управляющий директор рейтингового агентства «Эксперт РА» Юрий Беликов.

Повышение ключевой ставки влечет за собой рост расходов из бюджета на субсидирование ставок по льготным программам для банков, поскольку размер компенсации привязан к ключевой ставке, аналитик ФинФакс.ру Мария Иванова. Из выделяемых лимитов также осуществляется субсидирование недополученных доходов по ранее выданным кредитам, поэтому у банков остается меньше средств для новых ссуд, отмечает эксперт.

Автор