Сбербанк и ВТБ отменили комиссии застройщикам по ипотеке

Сбербанк отменил обязательный сбор для застройщиков при выдаче рыночной ипотеки после решения Банка России о снятии предельного уровня полной стоимости кредита (ПСК).

«С 10 октября Центробанк обновил требования к контролю за показателем ПСК, и Сбер возобновляет сделки на "Домклик" по покупке новостроек (готовое или строящееся жилье) по базовым ставкам без обязательного применения программ снижения ставок от застройщиков, таких как субсидирование», - сообщила кредитная организация РИА «Новости».

Аналогичное решение принял ВТБ. «В связи с решением Центрального банка с сегодняшнего дня ВТБ улучшает условия ипотеки для своих клиентов и партнеров. Мы отменяем обязательную комиссию для застройщиков-партнеров при выдаче ипотеки в рамках рыночных программ на покупку жилья в новостройках и готовом жилье (с сроком ввода объекта в эксплуатацию до 1 года)», - заявили в банке.

При этом ВТБ не исключил возможность изменения условий ипотеки на фоне вероятного повышения ключевой ставки.

На днях ЦБ позволил банкам не ограничивать ПСК по ипотечным займам на покупку и строительство жилья или земельного участка. Отмена ограничения вступает в силу с 10 октября 2024 года по 31 марта 2025 года. Это изменение должно помочь заемщикам получить ипотечные кредиты — «хотя и по более высоким ставкам, но без дополнительного увеличения стоимости жилья», считают в Центробанке.

Банки начали вводить новую комиссию в начале октября. По информации «Коммерсанта», ее размер составляет в среднем 6,5% от суммы кредита. Сбор был установлен, в частности, у Сбера, Альфа-Банка и ВТБ. Кредитные учреждения пошли на данный шаг, поскольку ставки по рыночной ипотеке приблизились к максимально установленному уровню ЦБ по ПСК. Чтобы ипотека соответствовала требованиям регулятора и сохраняла маржинальность, банки переложили часть затрат на застройщиков, что неизбежно привело к удорожанию недвижимости.