Сбербанк запустил дистанционный сервис для заключения ИЖС-договоров

В Сбере появился сервис, ускоряющий оформление договора для индивидуального жилищного строительства — дистанционное открытие эскроу-счета. Об этом сообщила пресс-служба Сбербанка. Сначала подрядчик подписывает договор в интернет-банке для юрлиц «СберБизнес», а затем документ переводится в приложение «СберБанк Онлайн» у физического лица — заказчика дома. Договор легко найти по запросу «эскроу» и подписать в один клик.

«Наш цифровой сервис сокращает время сделки в индивидуальном жилищном строительстве с нескольких дней до нескольких минут. Подрядчик и покупатель могут подписать эскроу-договор дистанционно — Сбер первым предложил такой сервис на рынке ИЖС. Застройщики могут сократить расходы и повысить доверие клиентов. Покупателям онлайн-подписание обеспечивает прозрачность и защиту инвестиций. Это выгодно обеим сторонам», — пояснил директор департамента торгового финансирования Сбербанка Игорь Лысенко.

1 марта 2025 года вступил в силу федеральный закон № 186-ФЗ, регулирующий сделки по строительному подряду. Сегодня подрядчик имеет право использовать банковский счет эскроу для хранения средств покупателя дома (эскроу обязателен при кредитовании подрядчика и льготном ипотечном кредитовании заказчика). Подрядчик получит деньги после того, как построит дом и клиент оформит право собственности. Эта система уже действует для многоквартирных домов, защищая граждан от недобросовестных исполнителей и решает проблему обманутых дольщиков. В банке ожидают, что сервис увеличит число открываемых счетов эскроу для ИЖС. По данным Минстроя РФ, в 2024 году было введено в эксплуатацию 62 млн квадратных метров индивидуальных домов — на 5% больше, чем в 2023-м.

Спад в динамике продаж не остановил ни первичный, ни вторичный рынок недвижимости в России. Среди стандартных предложений, которые можно рассматривать в качестве инвестиции в надежный актив банки предлагают: Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка, или Программа “Приобретение готового жилья” от ДОМ.РФ банка.