Как новые правила дарения недвижимости изменят рынок в 2025

С 2025 года для дарения недвижимости даже среди родственников потребуется удостоверение сделки у нотариуса. Это означает необходимость:

🟢 Оплаты госпошлины.

🟢 Услуг нотариуса для минимум заверения договора.

🟢 Уплаты налога при сделке с неблизкими родственниками.

Договор ренты с пожизненным содержанием как альтернатива дарению

Можно рассмотреть договор ренты, который позволяет передать жильё неблизкому родственнику после смерти владельца без налогов. Однако, получатель обязан соблюдать условия документа: часто указываются выплаты, помощь и уход.

Что важно учесть при составлении договора

🟢 Рента подразумевает регулярные выплаты или услуги. Например, племянник обязуется выплачивать суммы или ухаживать за пожилым дядей.

🟢 Переход права после смерти владельца.

🟢 Официальное оформление с нотариусом гарантирует юридическую защищённость, снижая шанс мошенничества.

Как оформить договор ренты

Составьте документ (желательно с юристом). Укажите в нём:

🟢 Размер и периодичность выплат или форму услуг (ежемесячные платежи или помощь). Если это услуги, чётко обозначьте обязанности.

🟢 Условия индексации платежей в соответствии с инфляцией.

🟢 Порядок перехода права.

Получите медицинскую справку, подтверждающую дееспособность пожилого родственника.

Заверьте договор у нотариуса для предотвращения споров.

Зарегистрируйте договор в Росреестре.

Договор ренты стал удобной альтернативой дарению и наследству, позволяя сохранить контроль на недвижимости и получать важную поддержку без значительных расходов из-за новых правил дарения в 2025 году.