С 1 марта 2025 года введен налог на капитальные постройки

С 1 марта 2025 года владельцы садовых участков обязаны выплачивать новый налог на капитальные строения, которые размещены на их территории. Согласно пресс-релизу Роскачества, предоставленному «Ленте.ру», описаны специфические условия нововведения и порядок, по которому предполагается осуществлять платежи. Это шаг контролирует наличие у построек, имеющих фундамент, что не может быть разобран без нанесения значительных повреждений. Таким образом, обеспечение связи между зданием и почвой часто предполагает, что капитальные основания частично углублены в землю. Становится очевидным, любые неразборные и тяжёлые строения теперь попадают в категория тех, кто обязан уплатить налог.

В сообщении тщательно уточняется необходимость радострации этих построек в Росреестре. Несмотря на отсутствие регистрационного формирования, владельцы не освобождаются от налоговых обязательств. В случае, если регистрации будет отсутствовать, ФНС имеет право самостоятельно оценить капитальные здания, начислив налог и возможный штраф за несоблюдение законодательства.

Размер налога строится на базовой кадастровой стоимости обязательств. Ставка варьируется от 0,1 до 0,3 процента в зависимости от региональных политики. Об этом сообщили эксперты Роскачества, добавив, что налог на дома, расположенные в СНТ, остаётся неизменным.

Кроме того, банки предлагают широкий выбор условий по ипотеке. При одобрении кредитов на загородные объекты недвижимости, внимание уделяется ликвидности — возможности быстрого возврата финансов от реализации объекта залога. Близость дома к инфраструктурным объектам и уровень его пригодности для проживания сильно влияют на готовность банка выдать кредит. Трудности с реализацией залога могут снизить вероятность положительного решения или привести к увеличению процентной ставки, уменьшению суммы и срока. Об этом предостерегает руководитель экспертной аналитики ФинФакс.ру Мария Иванова.