В ближайшие полгода стоимость жилья в новостройках в России может вырасти на 5–10%, однако темпы роста будут непоспешными, сообщила «Известиям» финансовый консультант и основатель инвестиционного агентства недвижимости Bestate Татьяна Бунегина.
«В 2024 году рынок показал значительные колебания. Предполагается, что в ближайшие полгода динамика цен на жилье будет продолжать изменяться, хотя общая тенденция будет указывать на замедление роста», — пояснила эксперт.
При этом Бунегина отметила снижение спроса, которое обусловлено повышением ключевой ставки Центробанка, что привело к уменьшению доступности ипотечных кредитов, особенно на рынке вторичного жилья.
«В то же время застройщики, стремясь адаптироваться к новым условиям, могут увеличить предложение на рынке, что в перспективе может способствовать некоторому снижению цен. В этом контексте цены на жилье будут варьировать в зависимости от региона и качества объектов. Стоимость новостроек может вырасти, но темпы будут медленнее по сравнению с предыдущими периодами», — рассказала Татьяна Бунегина.
На вторичном рынке может появиться больше предложений из-за стремления владельцев улучшить жилищные условия. По мнению финансового консультанта, это приведет к стабилизации на рынке и незначительному снижению цен.
Также ипотечное кредитование до конца 2024 года останется в рамках строгих условий, и это будет в дальнейшем влиять на спрос и предложение, полагает эксперт. Она не исключила небольшого смягчения политики ЦБ и снижения ставок, но на общую ситуацию на рынке недвижимости это, по ее мнению, повлияет слабо.
«В базовом сценарии ожидается снижение спроса на 10–15% и падение цен на 5–10%. В пессимистичном сценарии спад спроса может достигнуть 20–25%, а снижение цен — 10–15%. Однако в оптимистичном варианте спад спроса составит всего 5%, при этом цены на жилье могут показать нулевой рост или даже увеличиться на 5%», — заключила Бунегина.
Дата публикации: 26.05.2024 в 07:28
Обновлено: 07.09.2024 в 07:54
Время прочтения: 3 мин.
Темы: Ключевая ставка, Центробанк, Аренда, Новостройки, Недвижимость
Copyrights © 2024 finfax.ru