Рост доли рыночной ипотеки в российских банках

Доля рыночной ипотеки в общем объеме кредитования значительно увеличилась у российских банков в текущем году. На фоне снижения числа ипотечных сделок произошло изменение в структуре выдаваемых кредитов, причем доля льготных кредитов по сравнению с рыночными значительно сократилась. Согласно данных агентства «ДОМ.РФ», на конец июля собственные ипотечные программы банков охватывали до 63,7% от всех сделок и около 46,9% по объему выданных кредитов, что представляет увеличение соответственно на 1,8 и 3,4 раза по сравнению с предыдущим месяцем. Представители банков, опрошенные агентством РБК, также подтверждают рост доли рыночной ипотеки в выдачах июля.

Примечательно, что в Сбербанке на долю базовых ипотечных программ пришлось 66,5% всех сделок, в то время как льготные кредиты составили лишь чуть больше трети сделок, что является значительным падением на 42 процентных пункта. Во ВТБ около 64% всех ипотечных сделок в июле были выданы по рыночным программам, в то время как в ПСБ треть сделок была заключена по рыночной ставке, что в сравнении с июнем представляет увеличение с 10%. Абсолют Банк выделился тем, что более половины всех кредитов были предоставлены по рыночным условиям.

Виталий Костюкевич, директор департамента розничных продуктов Абсолют Банка, отметил: «Беря во внимание, что ставки по ипотеке остаются значительными, доля рыночной ипотеки достаточно высока на текущий момент. Но стоит отметить, что в основном это кредиты на сравнительно невысокие суммы».

Участники финансового рынка характеризуют данную ситуацию как временную, связанную с неопределенностью в отношении будущих льготных программ. Поддержание спроса на рыночную ипотеку обусловлено ростом доходов, что связано с дефицитом кадров на рынке труда, считает главный аналитик Совкомбанка, Анна Землянова.

Эксперты утверждают, что возможности для регулирования ставок вниз со стороны банков появятся не ранее, чем в 2025 году, когда будет осуществлен переход к циклу смягчения денежно-кредитной политики.

Автор