Рост доходов спровоцирует спрос на ипотеку

Высокие текущие ставки по депозитам и увеличение доходов населения в сумме на протяжении года и полутора оживят спрос на ипотеку, заявил глава Аналитического центра «ДОМ.РФ» Михаил Гольдберг.

По его мнению, изменения в экономике привели к увеличению доходов населения: за последние два года количество людей с доходами ниже прожиточного минимума сократилось на 20%, а число граждан с доходами выше 60 тысяч рублей и доступными для них ипотечными ставками от 8 до 10% увеличилось на 20%.

«Эти данные свидетельствуют о возможном увеличении спроса на ипотеку через год-полтора. Кроме того, люди могут использовать средства от депозитов с высокими ставками, превышающими 18%, даже для покупки жилья без ипотечного кредитования», — подводит итог аналитик.

Гольдберг ожидает постепенного снижения ключевой ставки и впоследствии — ставок по депозитам через год-полтора. По его мнению, это может спровоцировать реализацию отложенного спроса на ипотеку. В текущем году объем выданных ипотечных кредитов, по его оценкам, может уменьшиться примерно на 30%, до 1,4 миллиона кредитов. Снижение на рынке может достигнуть 50% из-за высоких уровней текущих ставок, предсказывает аналитик «ДОМ.РФ».

В ближайшее время намечается снижение темпов роста ипотечного рынка и значительное снижение объемов выданных ипотечных кредитов у большинства банков, соглашается руководитель направления экспертной аналитики нашего сайта. «Вероятно, спрос будет медленным, и поддерживать рынок будут продолжать адресные госпрограммы и специальные акции, предлагаемые банками в сотрудничестве с застройщиками. Потребность в ипотеке, скорее всего, будут удовлетворять либо участники одной из адресных госпрограмм, либо те, кому необходимо срочно приобрести жилое помещение», — считает аналитик

Автор