В ближайшие шесть месяцев стоимость жилья в новостройках в России может вырасти на 5–10%, однако темпы роста будут неспешными, сообщила "Известиям" финансовый консультант и основатель инвестиционного агентства недвижимости Bestate Татьяна Бунегина.
"В 2024 году рынок продемонстрировал значительные колебания. Предполагается, что в ближайшие полгода динамика цен на жилье продолжит изменяться, хотя общая тенденция будет указывать на замедление роста"
— Татьяна Бунегина.
При этом Бунегина отметила снижение спроса, которое обосновано повышением ключевой ставки Центробанка, что привело к меньшей доступности ипотечных кредитов, в особенности на рынке вторичного жилья.
"В то же время застройщики, стремясь адаптироваться к новым условиям, могут увеличить предложение на рынке, что в перспективе может способствовать некоторому снижению цен. В этом контексте цены на жилье будут варьироваться в зависимости от региона и качества объектов. Стоимость новостроек может вырасти, но темпы будут медленнее по сравнению с предыдущими периодами,"
— Татьяна Бунегина.
На вторичном рынке может появиться больше предложений из-за стремления владельцев улучшить жилищные условия. По мнению финансового консультанта, это приведет к стабилизации на рынке и незначительному снижению цен.
Также ипотечное кредитование до конца 2024 года останется в рамках строгих условий, и это будет в дальнейшем влиять на спрос и предложение, полагает эксперт. Она не исключила небольшого смягчения политики ЦБ и снижения ставок, но на общую ситуацию на рынке недвижимости это, по ее мнению, повлияет незначительно.
"В базовом сценарии ожидается снижение спроса на 10–15% и падение цен на 5–10%. В пессимистичном сценарии спад спроса может достигнуть 20–25%, а снижение цен — 10–15%. Однако в оптимистичном варианте спад спроса составит всего 5%, при этом цены на жилье могут показать нулевой рост или даже увеличиться на 5%,"
— заключила Бунегина.
По ее словам, рынок в следующие сроки продолжит демонстрировать волатильность.
Дата публикации: 25.05.2024 в 16:21
Обновлено: 07.09.2024 в 07:54
Время прочтения: 3 мин.
Темы: Ключевая ставка, Центробанк, Аренда, Новостройки, Недвижимость
Copyrights © 2024 finfax.ru