Рост цен на ипотечные квартиры в России продолжает удивлять экспертов

По итогам первого полугодия 2024 года ипотечная квартира в России оценивается в среднем в 5,6 млн рублей. Стоимость средней квартиры по ипотеке за год увеличилась на 16%, утверждают эксперты «СберАналитики» и «Домклика».

На Дальнем Востоке цены выросли наиболее значительно: в ДФО средняя стоимость ипотечной квартиры увеличилась на 18,4%. Наименьший рост наблюдается в Северо-Западном федеральном округе — всего 10,6%.

Согласно данным «Домклика», в первом полугодии 2024 года каждой третьей ипотечной сделкой (32,4%) выступила первичный рынок. За год доля первичного сегмента в ипотечных сделках Сбербанка возросла на 8,7 процентного пункта.

Также наблюдается рост спроса на индивидуальное жилищное строительство. Его доля в выданной ипотеке Сбера достигла 19%, увеличившись на 13,3 п. п. В свою очередь, доля продаж вторичного жилья из-за высокой ключевой ставки снизилась до 46,3%, потеряв за год 22,3 п. п.

Наиболее дорогие ипотечные квартиры находятся в Москве, где в первом полугодии 2024 года их стоимость достигла в среднем 10,5 млн рублей. На втором месте — Санкт-Петербург (7,8 млн рублей), третье место занимает Московская область (7,6 млн рублей). Самое бюджетное жилье доступно в Ингушетии (2,5 млн рублей), Курганской области (3,4 млн) и Республике Алтай (3,3 млн). При этом Ингушетия оказалась единственным регионом страны, где квартиры понизили свою стоимость — на 12%.

Ипотеку чаще всего оформляют в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге: на эти области приходится 18,3% всех ипотечных договоров Сбера (год назад этот показатель составлял 16,3%).

Автор