Рост спроса на совместные покупки жилья в условиях дорогих кредитов

Недоступность ипотеки и рост цен на жилье способствовали возникновению тренда совместных покупок, сообщил «Известиям» директор федерального комбината строительных материалов «Винзер» Денис Жалнин.

Покупка жилья в складчину особенно подходит для тех, кто попадает под условия льготной ипотеки, но не располагает достаточными средствами для первоначального взноса, отметил Жалнин. Эти покупатели ищут компаньонов среди тех, кто не подходит по критериям получения льготных кредитов.

В будущем они планируют продать объект недвижимости и разделить поступившие средства или договариваются о выкупе доли. Эксперт добавил, что в данной ситуации покупатели стремятся решить вопрос накопления средств на свое первое жилье в условиях высоких ставок.

Сложившаяся на рынке ситуация заставляет россиян искать нетрадиционные методы решения квартирного вопроса, при этом риски дальнейшего роста ипотечных ставок и снижения одобрений будут усиливать этот тренд, считает Жалнин.

Спрос на покупку квартир с использованием семейной программы увеличился на 15-20% за прошедший месяц в связи с опасениями относительно новых ограничений в льготном кредитовании, отметил эксперт. По его оценкам, ближайшие два месяца азарт будет сохраняться. После введения стандарта ипотечного кредитования от ЦБ, который запрещает, среди прочего, аккредитивную ипотеку, допустимо «критическое снижение спроса», отметил Жалнин.

«При длительном периоде высоких ставок доля совместных покупок недвижимости и так называемого донорства при оформлении льготных кредитов будет увеличиваться», - спрогнозировал он.