Рост спроса на элитную недвижимость в Москве достиг рекорда

В январе-октябре 2024 года на первичном рынке элитной недвижимости в Москве заключили 469 сделок по ДДУ – богатые россияне приобрели на 75% больше элитных объектов, чем за аналогичный период прошлого года, сообщили ФинФакс.ру в компании «Метриум Премиум». Покупатели новостроек премиального сегмента с начала года приобрели по ДДУ 5096 лотов, что на 41,4% больше по сравнению с предыдущим годом.

Состоятельные граждане рассматривают высокобюджетную недвижимость как надежный актив для капиталовложений, и спрос на нее увеличивается в сложных экономических условиях, говорит директор управления элитной недвижимости «Метриум Премиум» Анна Раджабова. Потребительскую активность стимулируют программы гибкой рассрочки, которые предлагают почти все девелоперы на фоне повышения ключевой ставки, отмечает она.

Несмотря на рекордные ставки по депозитам, россияне продолжают инвестировать в элитное жилье, подчеркивает Раджабова. «Во-первых, эффект от повышения ставок по вкладам для клиентов премиального сегмента во многом компенсируется ослаблением рубля. Во-вторых, общество поляризовано: есть те, кто зарабатывает на депозитах, но есть и те, кто не доверяют политике ЦБ и считают их рискованными», - объясняет эксперт.

Среди покупателей премиальной недвижимости есть топ-менеджеры, ведущие IT-специалисты, нефтяники, представители творческой интеллигенции и даже блогеры. Однако чаще всего в 2024 году высокобюджетное жилье в Москве покупают бизнесмены из регионов, сумевшие успешно адаптироваться к политике импортозамещения, указывает она.

Спад в динамике продаж не остановил ни первичный, ни вторичный рынок недвижимости в России. Среди стандартных предложений, которые можно рассматривать в качестве инвестиции в надежный актив банки предлагают: Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка, или Программа “Приобретение готового жилья” от ДОМ.РФ банка.