Рост цен на вторичку продолжается на фоне активного ипотечного рынка

В апреле в крупных городах России наблюдалось незначительное повышение цен на вторичное жильё. По данным сервиса «Яндекс Недвижимость», средняя стоимость квадратного метра в городах-миллионниках увеличилась на 0,7%, достигнув 142 000 рублей.

При этом рост цен сопровождался увеличением предложения — в среднем на 4,3% за месяц по всем городам с населением более миллиона человек.

Наибольший рост стоимости квадратного метра за месяц был зафиксирован в Перми — на 3,4%, до 106 000 рублей. Также значительное повышение цен наблюдалось в Ростове-на-Дону (+1,8%, до 123 000 рублей), Екатеринбурге (+1,4%, до 125 000 рублей) и Челябинске (+1,4%, до 99 000 рублей). В Москве цены выросли на 1%, до 359 000 рублей за квадратный метр.

В двух городах — Нижнем Новгороде и Красноярске — было зафиксировано небольшое снижение цен на вторичном рынке: на 0,5% и 0,4% соответственно.

Коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров связывает повышение цен с ожиданиями собственников, которые ожидают снижения ключевой ставки и последующего роста спроса. Он отмечает, что рост стоимости вторичного жилья менее чем на 1% за месяц — это показатель, который не превышает уровень текущей инфляции.
 

Альтернативой ипотеке и рассрочке может стать кредит под залог недвижимости.

КПЗН является альтернативой классической ипотеке, если оценочная стоимость залога покроет сумму для желаемой покупки, говорит аналитичес ФинФакс.ру Мария Иванова. Данный сценарий имеет плюс: новую недвижимость можно использовать по усмотрению, а в заложенной жить, пока новая ремонтируется. Преимущество КПЗН также в нецелевом использовании средств: деньги банка можно тратить как на покупку недвижимости, так и на приобретение мебели и ремонт, а по классической ипотеке согласование превышения суммы над стоимостью объекта бывает затруднительным.

• Кредит «Под залог недвижимости (Выгодный)» от Совкомбанка
• Кредит «Под залог недвижимости» от МосИнвестФинанс
• Кредит «На любые цели под залог недвижимости» от Альфа-Банка
• Кредит «Под залог (недвижимости)» от Т-Банка
• Кредит «Под залог недвижимости» от Газпромбанка