Российские банки увеличили отказы в ипотечных кредитах в 2025

В начале 2025 года российские кредитные учреждения начали чаще отказывать физическим лицам в ипотечных займах, согласно информации НБКИ. В январе и феврале доля отклоненных заявок составила 55,4% и 56,2% соответственно, что на 6,3% выше уровня декабря 2024 года (49,9%). Процент одобрения кредитов вернулся к значениям октября 2024 года.

По данным Центрального банка, в январе и феврале 2025 года объем выданной ипотеки составил 127 и 227 млрд рублей — минимальные значения с весны 2022 года. Доля льготных кредитов в новых выдачах возросла до 87,2% в феврале, на фоне рекордных ставок по рыночной ипотеке, близких к 30%.

Эксперты связывают увеличение отказов с ужесточением требований к заемщикам и изменениями в регулировании ипотечного рынка. Растущая долговая нагрузка заемщиков и отставание их доходов от инфляции также влияют на принятие решений кредитных учреждений. Кроме того, новые ипотечные стандарты, вступившие в силу с января 2025 года, ограничивают сроки кредитования и использование рискованных схем.

С 1 июля 2025 года Банк России введет макропруденциальные лимиты на ипотеку для заемщиков с высоким уровнем риска, что может дополнительно сказаться на кредитной политике банков.

Среди актуальных предложений по потребительским кредитам можно выделить:

• Кредит «Наличными» от Т-Банка
• Кредит «Наличными» от Банка Зенит
• Кредит «Наличными» от Ак Барс Банка
• Кредит «Стандартный плюс» от Совкомбанка
• Кредит наличными "На любые цели" от Альфа-банка, 

(данные актуальны на 11 сентября 2025 года).