Россияне выбирают ОАЭ и Грецию для покупки недвижимости в 2025

Только Объединенные Арабские Эмираты и Греция смогли сохранить свои позиции в пятерке наиболее популярных направлений для покупки недвижимости за рубежом среди россиян в 2025 году, сообщили в консалтинговой компании NF Group.

По итогам первых пяти месяцев 2025 года список стран, наиболее востребованных у россиян для приобретения зарубежной недвижимости, претерпел значительные изменения по сравнению с предыдущим годом. Свои позиции сохранили только ОАЭ, которые продолжают уверенно удерживать лидерство, говорится в пресс-релизе компании.

На втором месте расположилась Сербия. В топ-5 также вошли Греция, Турция и Кипр. В 2024 году в число стран-лидеров по интересу со стороны российских покупателей входили ОАЭ, Венгрия, Франция, Греция, а также Индонезия, Таиланд и Испания, которые делили пятую позицию с примерно одинаковым уровнем спроса.

Эксперты объясняют популярность ОАЭ среди россиян высокой доходностью от аренды недвижимости — в среднем 6% годовых, а также налоговыми преимуществами: отсутствием налогов на доход физических лиц и прирост капитала, возможностью получения вида на жительство, высоким стандартом жизни, развитой инфраструктурой и стабильной системой безопасности.

В NF Group отмечают, что 100% обращений по поводу покупки недвижимости в Сербии, Греции и на Кипре связаны с получением вида на жительство. В этих странах объекты рассматриваются скорее как инструмент легализации проживания за рубежом, нежели как инвестиция или место для отдыха. В Турции же все запросы обусловлены личным проживанием и не связаны с иммиграционными или инвестиционными программами. Специалисты считают, что это говорит о высокой привлекательности Турции как страны для комфортной жизни, временного или постоянного проживания — будь то переезд на отдых, работа в удаленном формате или приобретение жилья в качестве второй резиденции.

Выпадение из топ-5 Франции, Испании и Венгрии эксперты связывают с закрытием или недоступностью программ получения вида на жительство для граждан России в этих странах.