Россияне стремительно выбирают жилье с эстетикой, а не функциональностью

Россияне начали чаще делать спонтанные покупки недвижимости, руководствуясь эмоциями и стремлением жить в эстетически привлекательных местах. Такой вывод сделала компания ССК в результате опроса, информацию о котором приводит "Газета.ру".

Ранее при выборе недвижимости учитывали локацию, стоимость, отсутствия промзоны поблизости и удобную планировку, отмечают авторы исследования. Теперь преимущественное значение имеют другие факторы.

Например, покупатели предпочитают необычную архитектуру здания наличию фитнес-клуба в жилом комплексе. За спортивное заведение высказались 20% респондентов, тогда как внешний вид дома привлек 35% потенциальных покупателей. Между тем, 45% участников опроса выбрали дом с бассейном на последнем этаже. Небольшое количество квартир на этаже интересует половину, но более 74% хотели бы видеть из окна красивые закаты ежедневно. Наличие точек общепита поддержали почти 69,3% опрошенных, парки — примерно 60%, а детский сад и школа заинтересовали только 39% участников.

По мнению девелоперов, эти результаты объясняют учащение спонтанных покупок жилья: развитой инфраструктуры недостаточно, людям нужна эстетика.

"Отчасти это связано с напряженной ситуацией вокруг ипотечных ставок. Люди не хотят дольше ждать их снижения: желание жить в новой квартире есть прямо сейчас, к тому же с комфортом," — комментируют в компании.

Возможный рост ключевой ставки, действующие макропруденциальные надбавки и снятие ограничений на верхнюю границу ПСК в ипотеке могут привести к дальнейшему росту ставок и возникновению трудностей с одобрением, прогнозирует аналитик ФинФакс.ру Мария Иванова. Предполагается, что снижение ставок возможно не ранее конца первого квартала 2025 года, когда ЦБ перейдет к циклу смягчения кредитно-денежной политики.