Просроченные ипотечные долги россиян превысили 100,6 млрд рублей

По данным Центрального банка, на начало февраля 2025 года просроченные долговые обязательства россиян по ипотеке впервые перевалили за 100,6 млрд рублей, увеличившись на 5,7 млрд по сравнению с предыдущим месяцем. В то же время общий объем ипотечных кредитов снизился на 108 млрд с начала 2025 года и составил 19 трлн рублей.

Рост просроченной задолженности и количества реструктуризаций связан с трудностями заемщиков, взявших ипотеку в 2023–2024 годах, когда наблюдался высокий спрос на фоне ужесточения условий программ с господдержкой. Многие не смогли учесть риски, связанные с увеличением ставок и инфляционными процессами, что привело к ухудшению финансового положения.

Эксперты предсказывают нарастающий рост просроченных долгов по ипотеке в 2025 году, указывая на возможный «пузырь» проблемных кредитов у банков.

Согласно информации Банка России, в феврале 2025 года кредитные учреждения выдали ипотечные кредиты на сумму 227,1 млрд рублей, при этом в годовом выражении объемы снизились на 45% по количеству и 31,8% по общей стоимости. Программы с государственной поддержкой составили около 86% всех ипотечных выдач, а доля кредитов по рыночным программам достигла рекордного минимума в 14%.

Спад в динамике продаж не остановил ни первичный, ни вторичный рынок недвижимости в России. Среди стандартных предложений, которые можно рассматривать в качестве инвестиции в надежный актив банки предлагают: Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка, или Программа “Приобретение готового жилья” от ДОМ.РФ банка.