Аналитики прогнозируют усложнение условий льготной ипотеки в 2025 году

Россиянам, планирующим покупку жилья через льготную ипотечную программу, стоит оформить кредит до конца 2024 года, сообщил «Газете.ру» ипотечный брокер Дмитрий Ракута.

«Следует до Нового года успеть взять кредит по льготным программам. Лимиты исчерпываются, одобрение ипотек банкам дается сложнее. В 2025 году банки столкнутся с трудностями в выдаче льготной ипотеки, чем в 2024-м, из-за введения ипотечного стандарта», — пояснил Ракута.

По его мнению, стандарт серьёзно «закручивает гайки» банкам, и те заемщики, у кого обнаружатся проблемы с доходами или кредитной историей, могут получить отказ. Эксперт также не исключил, что условия льготных программ, особенно семейной, поменяются в 2025 году.

«Поэтому, если есть возможность - покупаем до Нового года», — подытожил он.

В ближайшие полгода требования банков к потенциальным заемщикам будут оставаться под влиянием регуляторных ограничений со стороны ЦБ, таких как макропруденциальные надбавки и лимиты, отметила аналитик аналитики ФинФакс.ру Мария Иванова. В основном кредиторы сосредоточатся на работе с категориями клиентов, подходящих под адресные госпрограммы. После введения в отрасли макропруденциальных лимитов и ипотечного стандарта банки перейдут на выдачи в так называемом «ручном режиме» — исходя из запросов клиента, прогнозирует эксперт.

Спад в динамике продаж не остановил ни первичный, ни вторичный рынок недвижимости в России. Среди стандартных предложений, которые можно рассматривать в качестве инвестиции в надежный актив банки предлагают: Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка, или Программа “Приобретение готового жилья” от ДОМ.РФ банка.